|
Ontwikkeling huizenprijzen Wat is de stand? Een huis in Nederland kost nu gemiddeld € 235.000 en de verwachting van de Rabobank is dat de gemiddelde prijs dit jaar met 2,5% stijgt en daarna elk jaar enkele procenten. Of daar ooit een eind aan komt is koffiedik kijken. Of valt er toch iets zinnigs over te zeggen? Waardestijging Toen in de jaren 90 van de vorige eeuw de prijzen omhoog schoten en huizen als zoete broodjes over de toonbank gingen, wisten de mensen die er voor doorgeleerd hadden zeker dat die prijzen met de helft zouden kelderen. Het tegenovergestelde is gebeurd, huizen zijn sinds die tijd in waarde verdubbeld. Nu zijn makelaars en economen het erover eens dat, de waarde van huizen in de toekomst langzaam omhoog blijft gaan met een paar procent per jaar. Waarom De vraag naar woningen blijft bestaan (de komende 10 jaar is er waarschijnlijk behoefte aan een miljoen nieuwe woningen), de rente is al jaren laag en er zijn geen aanwijzingen dat die rente in de buurt komt van de 12%, zoals eind jaren 70. Dat was de laatste keer dat huizenprijzen in Nederland in elkaar zakten. Dat is dan toch een beetje goed nieuws voor nieuwkomers. Zij zien de waarde van hun dure aankoop in de komende jaren waarschijnlijk stijgen. Conclusies t.o.v. het eerste kwartaal 2007 Het vertrouwen in de economische situatie stijgt, maar de consument staat nog steeds licht negatief tegenover de woningmarkt De het vertrouwen in de woningmarkt is al lange tijd onveranderd en staat nog steeds op 92 (100 is neutraal) De licht negatieve stemming komt vooral doordat veel consumenten een (lichte) stijging van de hypotheekrente verwachten Stabiele huizenprijzen heeft meer invloed op het vertrouwen in de huizenmarkt dan een lage hypotheekrente Over de koopprijzen van woningen is men voor het komende jaar positiever gestemd dan over de afgelopen twaalf maanden Nu wel of niet kopen? De situatie om een huis te kopen, blijft ten opzichte van het laatste kwartaal van 2006 ongewijzigd. De vraag of het nu een gunstige of ongunstige tijd is om een huis te kopen, beantwoorden de meeste mensen met 'neutraal'. Het belangrijkste argument vóór kopen is de lage hypotheekrente. Het belangrijkste argument tegen is het feit dat koopwoningen slechter betaalbaar zijn.
hypotheekrente vergelijking maken
|
